STEP8 残金のお支払いと物件のお引渡し

STEP8 残金のお支払いと物件のお引渡し

残金お支払い時の内容
登記申請
所有権移転登記の申請を行います。登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。
残金のお支払い
売買代金のすべてを支払います。手付金は売買代金の一部として充当しますので、手付金と内金を差し引いた額が残金となります。
固定資産税等の清算
固定資産税、都市計画税、管理費等を、売主様と清算して頂きます。
関係書類の受け取り
管理規約、パンフレット、付帯設備の取扱説明書などを売主様から受け取ります。
カギのお引渡し
売主様からカギを受け取ります。その際に「物件引渡確認書」を取交わしていただきます。
諸費用のお支払い
仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます。所有権移転登記、抵当権設定登記などの申請を司法書士に依頼し登記費用もお支払い頂きます。
残金お支払い時にお客様(買主様)にご用意いただくもの
  1. 残金(売買代金から手付金と内金を差し引いた額)
  2. 固定資産税等の清算金
  3. 管理費などの清算金
  4. 登記費用(登録免許税+司法書士への報酬)
  5. 仲介手数料の残額
  6. 印鑑(実印)
  7. 印鑑証明書(抵当権設定時のみ)
  8. 住民票(所有権移転登記用)  ※法人の場合は資格証明書
登記手続きは司法書士が代行します
司法書士がお客様から必要書類をお預かりし、各種登記の申請書を作成して法務局に提出します。登記済権利書を司法書士から受け取られましたら、紛失や破損などがないよう充分注意して保管してください。
依頼する登記書類
所有権移転登記
抵当権設定登記
表示変更登記

前のページへ | 不動産購入ガイド | 次のページへ

facebook

センチュリー21長尾不動産
近鉄線 伏見駅前(24号線沿い) 
センチュリー21長尾不動産

センチュリー21長尾不動産 map〒612-8432
京都市伏見区深草柴田屋敷町
76番地7
フリーダイヤル 0120-191-021 TEL:075-643-0116
FAX:075-644-0860 info@nagao-group.com
営業時間10:00~19:00
定休日 毎週水曜日
     第1・第3木曜日 
  




ご売却をお考えのお客様へ 

不動産を売却するなら今 
小学校区検索はこちら!
小学校区検索

新聞折込広告がご覧頂けます!
新聞折込広告
   
  
スタッフのご紹介スタッフ紹介  
 スタッフブログ
スタッフブログ

 
 


チャレンジ25